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Lo que dice la LOE sobre el constructor

 
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Xavier L. Tejada




Registrado: 06 Nov 2010
Mensajes: 295




MensajePublicado: Lun Nov 08, 2010 12:18 am    Asunto: Lo que dice la LOE sobre el constructor Responder citando

LOE

Artículo 11. El constructor.
1. El constructor es el agente que asume, contractualmente ante el promotor, el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.
2. Son obligaciones del constructor:
a) Ejecutar la obra con sujeción al proyecto, a la legislación aplicable y a las instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra, a fin de alcanzar la calidad exigida en el proyecto.
b) Tener la titulación o capacitación profesional que habilita para el cumplimiento de las condiciones exigibles para actuar como constructor.
c) Designar al jefe de obra que asumirá la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y la omplejidad de la obra.
d) Asignar a la obra los medios humanos y materiales que su importancia requiera.
e) Formalizar las subcontrataciones de determinadas partes o instalaciones de la obra dentro de los límites establecidos en el contrato.
LEY 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación 13
f) Firmar el acta de replanteo o de comienzo y el acta de recepción de la obra.
g) Facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada.
h) Suscribir las garantías previstas en el artículo 19.



Hay que tener en cuenta que a pesar de lo que dice la ley, no hay titulacion ni capacitacion para homologar un constructor, de hecho, lo puede ser cualquiera, ya sea autónomo o titular de empresa.
Los contratos tienen que prever la posibilidad de situaciones no deseadas.

Las garantías del artículo19,referentes a vicios ocultos o de ejecución y la retención del5%, no se desarrollaron en leyes posteriores, son objeto de pacto en contrato.y hay que teneren cuenta que la firma y aprobación de la ejecucion porlos técnicos,hace que enmuchas ocasiones sean difíciles de asegurar las garantías.

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